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Imóveis, Formoso do Araguaia, TO

Fazenda em Formoso do Araguaia -TO com 8.391 Hectares.

Fazenda Ref: 494
Formoso do Araguaia - TO

FAZENDA PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA - UMA DAS MAIS BELAS E PRODUTIVAS DE TOCANTINS FAZENDA EM FORMOSO DO ARAGUAIA TO COM 8.391 ha, uma das mais belas de Tocantins, banhada pelo Rio Javaés numa extensão de 19,8 Km, com todos documentos e licenças em dia. LOCALIZAÇÃO Localiza-se à 80,7 KM da sede do Município de Formoso do Araguaia, Sudoeste de Tocantins; acesso por 57,2 KM de estrada asfaltada (BR 242 e TO 181) e 15 Km de estrada cascalhada até a entrada da Fazenda (em ótimas condições), no Vale do Araguaia, às margens do Rio Javaés (Braço direito do Rio Araguaia). DESCRITIVO DAS ÁREAS • Área total: 8.391,9558 ha (1.733,87 alqueires); • Área consolidada: 3.498,9614 ha; • Área de pastagem: 2.586,90, sendo: 500,00 ha de Quicuio, 1.391,50 ha de Mombaça e 695,40 ha de Furão; com aterros e canais de irrigação e drenagens nas areas de Furão. • Área de produção agrícola: 763,1590 ha (podendo ser ampliada para 2.000 ha), irrigada por inundação e subirrigação - produção de arroz, soja, milho, feijão e outros. • Área de Reserva legal: 3.308,0971 ha; • Área de preservação permanente: 636,5718; • Área de lagos naturais: 85,9556 ha; • Área de vegetação remanescente: 862,3699 ha. Possibilidade de ser desmatada, mediante autorização. DESCRITIVO DAS BENFEITORIAS • 140 Km de cerca de arame liso; • 3 currais, com 402 lances de madeira; • 37 cochos cobertos; • 3 poços artesianos com 150 m cada; • 3 poços semiartesianos com energia solar; • 22 bebedouros circulares com capacidade para 800 l; • 27 bebedouros retangulares, em alvenaria, com capacidade de 2.800 l; Água canalizada em todos os pastos; • 1 tanque para combustível com capacidades para 10.000 l; • 16,35 Km de estrada interna, levantada e cascalhada; • 1 casa sede com 326,00 m²; • 9 edificações para acomodação dos colaboradores, totalizando 1.035,75 m² de área construída; • 1 galpão para máquinas com 504,00 m²; • 1 galpão para máquinas e insumos com 840,00 m²; • 1 galpão para máquinas com 221,40 m² DOCUMENTOS E LICENÇAS (TODOS EM DIA): • Cadastro Ambiental Rural (CAR); • Outorga d’água (Rio Javaés) emitida pela ANA até 2034; • Georreferenciamento; • Licença de Operação (LO) Ambiental da Atividade Pecuária com EIA-RIMA; • Licença de Operação (LO) Ambiental da Atividade Agrícola com EIA-RIMA; • Anuência da FUNAI; • Certificado de Cadastro do Imóvel Rural (CCIR); • ITR; • Inscrição Estadual; OUTRAS INFORMAÇÕES • Energia trifásica; • Internet em 3 pontos; • Região com grande potencial produtivo, próxima de grandes projetos agrícolas e pecuários, tais como COBRAPE (vizinha) e Projeto Irrigado do Rio Formoso. • O solo da Fazenda é de alta fertilidade e tem característica físico-químicas que permitem a exploração para o plantio de grãos e pecuária; • Área de floresta com potencial para grande projeto de venda de crédito de carbono (projeto em elaboração), contendo madeira de lei como Jatobá, Jequitibá, Angelim, Landi, Ipê, Cedro, Capitão do Campo, Canjerana e outras várias.

8.391 Hectares

Fazenda 818 Hectares/ 169 Alqueires Formoso do Araguaia -TO Dupla Aptidão

Fazenda Ref: 464
Setor Central, Formoso do Araguaia - TO

Fazenda em Formoso do Araguaia – Tocantins. Margem do Rio Formoso – Região do Projeto Formoso. ÁREA TOTAL: 169 ALQUEIRES (818 HECTARES). Área Formada: 80 Alqueires (390 Hectares). Área p/ Desmatar: 30 Alqueires (150 Hectares). Área Agricultável: 100 Alqueires (484 Hectares).  OBS: NO SISTEMA DE DRENO.  Argila 18 a 30% ; Chuvas 1.750mm/ano (Região safrinha – com dreno faz 3 Safras) ; Margem do Rio Formoso (Sede na Beira do Rio) ; Represas e etc.  BENFEITORIAS: sede ; Casa Caseiro ; 01 Barracão 300m² ; 01 Curral (brete, balança eletrônica, coberto estrutura metálica) ; 19 div. de pastagens ; Distribuição de água encanada em todos os pastos, com seus respectivos bebedouros ; Poços semi-artesianos, sendo: 01 Poço com energia elétrica monofásica, para 4000 l/h, abastecendo o reservatório taça (15.000 lts), que abastece os bebedouros de todos os piquetes. 01 Poço com energia elétrica monofásica, para 2000 l/h, fazendo o abastecimento das casas e alguns piquetes.  40 km de Formoso do Araguaia, sendo 14 km de terra ; 26 Km de Formoso do Araguaia, pela TO-242 ; 115 Km de Gurupi - TO ; 84 Km da BR-153 ; 317 Km de Palmas – TO. Documentação em Ordem. VALOR: R$ 14.500.000,00 (R$ 85.800,00/ALQ.) Pgto a Combinar.  ---- -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar. -Exija o CRECI, não negocie sem segurança  -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial  -Fábio M David CRECI GO 27.146 (62) 99152-1171 -Sandro Perfeito Carneiro  CRECI GO 32.047 (62) 98244-7040 #fazendasavendaemgoias #imoveisrurais #fazendasnobrasil #agropecuaria #negociosrurais #Goias #Tocantins #saopaulo #nelore #gado #milho #soja

818 Hectares

Fazenda 1.247 Hectares/ 258 Alqueires.

Fazenda Ref: 439
Formoso do Araguaia - TO

Fazendão em Formoso do Araguaia – Tocantins. Área Total: 258 Alqueires (1.247 Hectares). R$ 80 Mil/Alq. [EXCELENTE LOGISTICA] Área em Lavoura: 60 Alqueires (293 Hectares). Área em Pasto: 47 Alqueires (226 Hectares). Área p/ Desmatar: 35 Alqueires (171 Hectares). Área AGRICULTÁVEL: 154 Alqueires (60%). Solo Argiloso + 30% Argila (Predomina Barro Vermelho) ; Região Safrinha (1.800mm/ano) ; Toda Plana ; Lagos ; Ribeirão ; Represas ; Sede Boa ; Casa Caseiro ; Curral ; Barracão e muito mais.  Próximo da Cidade e Asfalto ; Calcários ; Fertilizantes ; 80 km Gurupi-TO ; Região Consolidada e Produtiva.  Documentação em Ordem.  VALOR: R$ 80 Mil/ALQ. = R$ 20.640.000,00.  -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar. -Exija o CRECI, não negocie sem segurança  -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial  -Fábio M David CRECI GO 27.146 (62) 99152-1171 -Sandro Perfeito Carneiro  CRECI GO 32.047 (62) 98244-7040 #fazendasavendaemgoias #imoveisrurais #fazendasnobrasil #agropecuaria #negociosrurais #Goias #Tocantins #saopaulo #nelore #gado #milho #soja

1.247 Hectares

Fazenda 1.864 Hectares/ 385 Alqueires.

Fazenda Ref: 405
Formoso do Araguaia - TO

Fazenda Agrícola em Formoso do Araguaia – Tocantins.  >> Somente R$ 75 Mil/Alq. << Área Total: 385 Alqueires (1.864 Hectares). Sendo 1.327 Há de Área Útil (93% Aberta) + 557 Há de Reserva Fora.  - 180 Há em Lavoura  - 300 Há Pronta p/ Plantio. - Restante Pasto todo Agricultável.  Excelente em Irrigação via Canais ; Região Safra – Safrinha ; Terra Barrenta. Argila: 25 a 30%. (Não tem cascalho) ; 100% Plana.  Prox. da Cidade, Armazéns, Calcário e Etc. Benfeitorias: 02 Casas c/ Internet, Cercas, Energia Trifásica e etc. Capacidade p/ 1.800 Cabeças.  LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (15 km Calcário, 13 km Asfalto, 30 km Cidade). GRANDE POTENCIAL P/ IRRIGAÇÃO via CANAIS). Documentação em Ordem.  VALOR: R$ 75.000,00 por Alq. = R$ 29 Milhões. -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar. -Exija o CRECI, não negocie sem segurança  -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial  -Sandro Perfeito Carneiro  CRECI GO 32.047 (62) 98244-7040 -Fábio M David CRECI GO 27.146 (62) 99152-1171 #fazendasavendaemgoias #imoveisrurais #fazendasnobrasil #agropecuaria #negociosrurais #Goias #Tocantins #saopaulo #nelore #gado #milho #soja  

1.864 Hectares