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Fazendão 450 alqueires ou 2.178 Hectares norte goiano

Fazendão 450 alqueires ou 2.178 Hectares norte goianoFazendão 450 alqueires✔️450 alqueires toda no arame liso.✔️Terra mista: partes amarelas e partes mais brancas e um pouco de terra vermelha✔️Plana e ou levemente ondulada✔️Uns 200 alqueires servem para soja em terras levemente onduladas, sendo em aproximadamente 04 talhões.✔️35 divisões de pastos, são braquiária e andropogon, alguns pastos limpos, outros tem que jogar veneno ou roçar e tem alguns que tem que reformar pois tem bastante “fedegoso ou feijãozinho”✔️Tem cercas para reformar✔️Tem porteiras nas divisões de pastos para trocar✔️Incidência de cascalho chumbinho e cascalho médio e parte menor de terras maciças (sem cascalho)✔️Pra lavoura tem que arrumar umas grotas, juntar umas pedras e tirar árvores✔️Boa de água córrego e 65 represas✔️04 casas✔️Galpão✔️Curral excelente✔️340km de Goiânia sendo 35km de chão✔️Valor por alqueire R$ 100.000,00 ✔️Valor total R$ 50.000.000,00✔️Entrada + 01 ano#gado#soja#milho#goias#tocantins#nelore#angus#sp#df#rs#pr#go#angus#feijao#mg#agro#sementes#goiania#uruacu#nortedegoias#nortegoias#suldoto#boi#vaca#sorgo#ribeiraopreto#ms#mt#para-As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar.-Exija o CRECI, não negocie sem segurança-Fábio M David CRECI GO 27.146(62) 99152-1171-Sandro Perfeito CRECI GO 32.047(62) 98244-7040

Zona rural

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2.178 Hectares
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Fazenda em Formoso do Araguaia -TO com 8.391 Hectares.

FAZENDA PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA - UMA DAS MAIS BELAS E PRODUTIVAS DE TOCANTINSFAZENDA EM FORMOSO DO ARAGUAIA TO COM 8.391 ha, uma das mais belas de Tocantins, banhada pelo Rio Javaés numa extensão de 19,8 Km, com todos documentos e licenças em dia.LOCALIZAÇÃOLocaliza-se à 80,7 KM da sede do Município de Formoso do Araguaia, Sudoeste de Tocantins; acesso por 57,2 KM de estrada asfaltada (BR 242 e TO 181) e 15 Km de estrada cascalhada até a entrada da Fazenda (em ótimas condições), no Vale do Araguaia, às margens do Rio Javaés (Braço direito do Rio Araguaia).DESCRITIVO DAS ÁREAS• Área total: 8.391,9558 ha (1.733,87 alqueires);• Área consolidada: 3.498,9614 ha;• Área de pastagem: 2.586,90, sendo: 500,00 ha de Quicuio, 1.391,50 ha de Mombaça e 695,40 ha de Furão; com aterros e canais de irrigação e drenagens nas areas de Furão.• Área de produção agrícola: 763,1590 ha (podendo ser ampliada para 2.000 ha), irrigada por inundação e subirrigação - produção de arroz, soja, milho, feijão e outros.• Área de Reserva legal: 3.308,0971 ha;• Área de preservação permanente: 636,5718;• Área de lagos naturais: 85,9556 ha;• Área de vegetação remanescente: 862,3699 ha. Possibilidade deser desmatada, mediante autorização.DESCRITIVO DAS BENFEITORIAS• 140 Km de cerca de arame liso;• 3 currais, com 402 lances de madeira;• 37 cochos cobertos;• 3 poços artesianos com 150 m cada;• 3 poços semiartesianos com energia solar;• 22 bebedouros circulares com capacidade para 800 l;• 27 bebedouros retangulares, em alvenaria, com capacidade de 2.800 l;Água canalizada em todos os pastos;• 1 tanque para combustível com capacidades para 10.000 l;• 16,35 Km de estrada interna, levantada e cascalhada;• 1 casa sede com 326,00 m²;• 9 edificações para acomodação dos colaboradores, totalizando 1.035,75 m² de área construída;• 1 galpão para máquinas com 504,00 m²;• 1 galpão para máquinas e insumos com 840,00 m²;• 1 galpão para máquinas com 221,40 m²DOCUMENTOS E LICENÇAS (TODOS EM DIA):• Cadastro Ambiental Rural (CAR);• Outorga d’água (Rio Javaés) emitida pela ANA até 2034;• Georreferenciamento;• Licença de Operação (LO) Ambiental da Atividade Pecuária com EIA-RIMA;• Licença de Operação (LO) Ambiental da Atividade Agrícola com EIA-RIMA;• Anuência da FUNAI;• Certificado de Cadastro do Imóvel Rural (CCIR);• ITR;• Inscrição Estadual;OUTRAS INFORMAÇÕES• Energia trifásica;• Internet em 3 pontos;• Região com grande potencial produtivo, próxima de grandes projetos agrícolas e pecuários, tais como COBRAPE (vizinha) e Projeto Irrigado do Rio Formoso. • O solo da Fazenda é de alta fertilidade e tem característica físico-químicas que permitem a exploração para o plantio de grãos e pecuária;• Área de floresta com potencial para grande projeto de venda de crédito de carbono (projeto em elaboração), contendo madeira de lei como Jatobá, Jequitibá, Angelim, Landi, Ipê, Cedro, Capitão do Campo, Canjerana e outras várias.

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#561 - Fazenda para Venda em Talismã - TO

Fazenda 180 Alqueires ou 871 hectares Plantando Talismã -TO Dupla Aptidão

Fazenda em Lavoura – Talismã – Tocantins.Área Total: 180 Alqueires (871 Hectares)Área em Soja: 40 Alqueires (190 Hectares)Área Agricultável: 117 Alqueires (65%)(EXCELENTE APROVEITAMENTO)--------VENDE ÁREA TOTAL OU METADE, SENDO: - Área 01: 90 Alqueires (435,6 Hectares).Área em Soja: 140 Hectares (3º Safra). Aplicado 10 toneladas calcário ; Casa ; Barracão ; Alojamento ; Oficina ; Poço Artesiano ; Caixa d’água 5.000 lts. OBS: Tem mais 80 Há. em Pasto (já ponto de grade e calcário pra lavoura) + 35 Há. p/ abrir área toda barro vermelho. --------- Área 02: 90 Alqueires (435,6 Hectares)Área em Soja: 50 Hectares. + 18 Alq. em Pasto ponto de grade pra plantio + 30 Alq. Licenciado p/ abrir e vai ser quebrado e tirado todo material lenhoso e madeiras proprietário não terá custo d abertura dessa área de 30 alqueires não. (Sem benfeitorias)--------OBS²: PLANTA em 02 TALHÕES ; BARRO VERMELHO S/ PEDRA ou CASCALHO ; REGIÃO CONSOLIDADA. --------LOGISTICA: 33 km de Talismã -TO (BR-153) ; 10 km do Asfalto ; 100 km Calcário (Palmeirópolis -TO). -------Documentação em Ordem. VALOR: R$ 18 Milhões (R$ 100 Mil/Alq.)Entrada + 2 ou 3 Anuais. -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar.-Exija o CRECI, não negocie sem segurança -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial -Fábio M DavidCRECI GO 27.146(62) 99152-1171-Sandro Perfeito Carneiro CRECI GO 32.047(62) 98244-7040

R$ 18.000.000,00

 

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