Imóveis, Almas, TO

Fazenda 230 Alqueires Goiano / 1113 Hectares Almas/ Natividade/ São Valério -TO. ▪️230 alqueires  ▪️Plana e semi-plana  ▪️130 alqueires de pastagens de braquiária, andropogon e quicuio  ▪️14 divisões de pastos  ▪️Muita terra cultura  ▪️Partes maciças e partes com incidência de cascalho  ▪️Curral ▪️Casa sede ▪️Casa funcionários  ▪️Casa de sal ▪️Rica em água com rio, nascentes, lagoas e represas ▪️Localizada a 30 km do asfalto  ▪️Vai todo tipo de caminhão o ano todo  ▪️R$ 9.000.000,00 -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar. -Exija o CRECI, não negocie sem segurança  -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial. -Sandro Perfeito Carneiro  CRECI GO 32.047 (62) 98244-7040 -Fábio M David CRECI GO 27.146 (62) 99152-1171 #fazendasavendaemgoias #imoveisrurais #fazendasnobrasil #agropecuaria #negociosrurais #Goias #Tocantins #saopaulo #nelore #gado #milho #soja

-B/RUTA LAVOURA SOJA GRÃOS MILHO SORGO PECUÁRIA CONFINAMENTO PSICULTURA REFLORESTAMENTO IRRIGAÇÃO PERMUTA . ÁREA TOTAL: ............................... 600 alqueires goianos, 1.200 Alqueires paulista OU 2900 HECTARES ÁREA RESERVA: ......................... 35 % ÁREA DE CHAPADA PLANA: ....... 600 Alq. ÁREA PARA LAVOURA E PECUÁRIA 600 Alq. Fazenda com 02 casas simples para vaqueiro, gerente, e funcionários, vários tanques de peixes produzindo alevinos para o projeto TAMBORÁ que fica na divisa da propriedade. PASTAGENS NATIVAS SE FORMADAS COMPORTA 1.800 CABEÇAS. OBSERV. TERRA FRESCA O CAPIM CONSERVA VERDE O ANO TODO. VOCAÇÃO DA ÁREA: RARA ÁREA DE TERRAS EXTENSAS A UMA ALTITUDE DE 400 M COM BOA CLIMATOLOGIA É APROPRIADA PARA CULTURAS GRÃOS SOJA MILHO SORGO ALGODÃO IMPLANTAÇÃO DE AGRO INDUSTRIA LATICINIO PARA FABRICAÇÃO DE QUEIJOS NOBRES ALTA QUALIDADE PECUÁRIA LEITEIRA ELITE CONFINAMENTO PROJETOS DE PISCICULTURA. SOLO: LATOSSOLO PROFUNDO ARÁVEL MECANIZÁVEL ARGILOSO TEOR ACIMA DE 25 % ARGILA APROPRIADO PARA LAVOURAS E CULTURAS VARIÁVEIS. LAVOURA SOJA: PRODUTIVIDADE MEDIA DA LAVOURA VIZINHA FOI DE 65 SACAS HECTARE. . TERRA: CERRADO LEVE TERRA EM GRANDE PARTE VERMELHA E TAMBÉM AMARELADA DE CERRADO. TOPOGRAFIA: PLANA MECANIZÁVEL DE CHAPADA E COM LEVE DECLÍNIO PARA AS ÁGUAS. ALTITUDE: 400 M ÁREA DE TERRAS PLANAS MECANIZÁVEIS DE BOA CLIMATOLOGIA FAVORÁVEL A PISCICULTURA EXCELENTE PARA TANQUES DE PEIXES FRUTICULTURA IRRIGAÇÃO. ÍNDICE DE CHUVAS: ATÉ 1.800 MM ANUAL BEM DISTRIBUÍDOS. CLIMATOLOGIA: INVERNO DE TEMPERATURAS BAIXAS PERMITINDO A QUEBRA DE DORMÊNCIA E FRUTIFICAÇÃO. POTENCIAL DE ÁGUA: RIQUÍSSIMA EM ÁGUA IDEAL PARA IRRIGAÇÃO DE ENTRE SAFRA PISCICULTURA CÓRREGO MÉDIO PERENE (NUNCA SECA) IRRIGA POR GRAVIDADE NASCENTES VÁRIAS RIBEIRÕES. FORMAÇÃO DA ÁREA: MAIOR PARTE EM CERRADO A SER LIMPA ÁREA ABERTA ESTÁ SEM FORMAÇÃO. BENFEITORIAS: SEM BENFEITORIAS 30 KM DO ASFALTO EM ANDAMENTO ATÉ AS PROXIMIDADES DA ÁREA ENERGIA ELÉTRICA A 02 KM . LOCALIZAÇÃO: TOCANTINS ALMAS REGIÃO CENTRO NORTE DO BRASIL. LOGÍSTICA: EXCELENTE LOGÍSTICA ACESSO ASFALTADO PRÓXIMO A RODOVIA E GRANDES MALHAS RODOVIÁRIAS DISTRIBUIDORAS DE NORTE A SUL LESTE OESTE PRÓXIMO A REDE FERROVIÁRIA RECÉM IMPLANTADA DESTINO NORTE SUL LESTE OESTE. PORTOS MARÍTIMOS EMBARQUE EXPORTAÇÃO: 1.495 KM PORTO DE SÃO LUIZ MA 1.495 KM PORTO DE BELÉM PR 1.900 PORTO DE PARANAGUÁ PR 1.727 KM PORTO DE SANTOS SP 1.200 KM PORTO DE SALVADOR BA 1200 KM PORTO DE ILHÉUS BA. AEROPORTOS: 775 KM BRASILIA DF 241 KM PORTO NACIONAL TO 276 KM DE PALMAS TO 288 KM DE GURUPI TO 254 KM DE LUIZ EDUARDO MAGALHÃES BA. DOCUMENTAÇÃO: REGULARIZADA COM ESCRITURA REGISTRADA EM CARTÓRIO IMPOSTOS E TAXAS A SER REGULARIZADOS, LICENÇAS GEO REFERENCIAMENTO A FAZER. Valor por hectare: R$ 1.033,00