Fazenda à venda Tocantins

481 alqueires ou 2.328,04 ha

Area formada 1200 há com mais 230 há em processo de formação;

Os 1200 há formados hoje possuem 60 divisões de pastos, com suporte de 2.000 UA (450 kg) por há, em pastagens de braquiária, andropógon, Zuri e Massai em pastos rotacionados e fixos de 20 há em média, todos com bebedouro de 2500 a 5000 lts, os quais são abastecidos por gravidade por um reservatório de 3000 lts que capta água de poço artesiano com 7000 lts/ hr. Opção de abastecer o reservatório com uma ótima represa que fica ao lado do poço artesiano; Córrego agua branca, várias nascentes, 10 represas com possibilidade de fazer mais;

Todos os pastos foram formados em 2016 a 2017, com 4 toneladas de calcário por há e 250 kg de MAP;

Os módulos de Zuri, Andropógon e Massai, sem adubo estão suportando nas águas 3,5Ua por há e adubados chegam a 6,0 U/A por há;

OBS: 250 há já foram soja durante 3 anos;

A fazenda conta com 3 casas de moradia, sendo 1 nova, curral anti-stress com brete e balança, toda com corredores de acesso, barracão com oficina, almoxarifado, quarto de sal, guarda de maquinas e box para fabrica de ração e armazenamento de insumos para alimentação bovina, energia trifásica e uma suíte para proprietário;

Topografia: 100% plana (é possível ver toda a fazenda andando nas divisas)

Localização:

25 km de Cristalândia TO, sendo 15 km de terra

50 km de Lagoa da Confusão -TO, cidade com mais armazém de grãos do Estado (soja, arroz, feijão, milho, sorgo);

90 km de Paraíso do Tocantins -TO

165 km de Palmas-TO

Padrão de terra: A fazenda possui solo com barro vermelho, cascalho chumbinho e cascalho com tapiocanga, com teores de argila variando de 28% a 52%, com predominância de vegetação Cerrado e parte Mata, com árvores das varidedades Pequi, Aroeira, Jatobá, Ipê roxo, Angico etc.

Indice pluviométrico: 1900 a 2000 mm anual

OBS: vizinho tem altas produtividades de soja região de safrinha

Pedida hoje de 60 milhões, mas aceita proposta

*Atenção:* O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.