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Fazenda 2.570 Hectares/ 532 Alqueires.

FAZENDA REGIÃO SUL DO TOCANTINS REGIÃO DE Gurupi ÁREA DE 532 ALQUEIRES OU SEJA 2.570Uma das melhor fazenda do Tocantins FAZENDA TERRA DE CULTURA TERRA DE ENGORDA DE BOI A MELHOR FAZENDA DE TERRA DO SUL DO TOCANTINS ABERTO EM PASTO, 65% DA PROPRIEDADE EM CAPIM Brachiarao, massai, Andropogon. ( 30 pastos )CASA SEDE, CASA DE FUNCIONÁRIOS, CURRAL COM BRETE,GALPÃO PARA GUARDA MÁQUINAS AGRÍCOLAS, CASA DE ARREIO, ENERGIA ELÉTRICA MONOFÁSICA, PORÉM TRIFÁSICA PASSA DENTRO DA FAZENDA.TIPO DE SOLO: TERRA CULTURA DE BACURI E MACAÚBA COMPOSTA DE BARRO E CASCALHO CHUMBINHO.TOPOGRAFIA: PLANA COM LEVE DECLIVE QUANDO VAI DESCENDO PARA AS NASCENTES DE ÁGUA. FAZENDA PARA ENGORDA BOI FAZENDA DE PECUÁRIA ÍNDICE CHUVAS 1.600 MILIMETROS A 1.800 MILIMETROS DE CHUVAS POR ANO.Fica está 32 de Gurupi-TO a 14 km de estrada chão VARIAS NASCENTES DE ÁGUA, INUMERAS REPRESAS,1 POÇO ARTESIANO.VALOR PEDIDA 48 milhões de Reais hoje proprietário deixa ela por 40 milhões de reais sendo entrada 20 milhões e restante 2 parcelas anuais.-As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar.-Exija o CRECI, não negocie sem segurança -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial -Sandro Perfeito Carneiro CRECI GO 32.047(62) 98244-7040-Fábio M David CRECI GO 27.146(62) 99152-1171#fazendasavendaemgoias#imoveisrurais#fazendasnobrasil#agropecuaria#negociosrurais#Goias#Tocantins#saopaulo#nelore#gado#milho#soja

R$ 40.000.000,00 Venda

Cód. 333
2.570 Hectares
4 quartos
3 banh.
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Aceita
financiamento

Fazenda 230 alqueires ou 1.108 hectares, na região das chuvas no TO

✔️ 230 alqueires ou 1108 hectares. ✔️ Fazenda São José — Dois Irmãos do Tocantins. ✔️Plantando 95 alqueires ou 460 hectares a 6 anos. ✔️8 km do asfalto ✔️Precipitação anual média de 2.200mm “Região que mais chove”. ✔️ Barracão pré moldado grande. ✔️Casa sede com Piscina. ✔️ 2 casas para funcionários. ✔️Poço com excelente vazão com bica para pulverizar pegar água. ✔️Teor de argila em torno de 20 a 33% “Terra vermelha, amarela, cascalho chumbinho”. ✔️ Plana e levemente ondulada. ✔️ Altitude 250m ✔️Plantando 95 alqueires ou 460 hectares a 6 anos. ✔️Pode plantar mais 25 alqueires ✔️Barracão pré moldado grande. ✔️Casa sede com Piscina. ✔️ 2 casas para funcionários. ✔️Poço com excelente vazão com bica para pulverizar pegar água. ✔️Teor de argila em torno de 20 a 33% “Terra vermelha, amarela, cascalho chumbinho”. ✔️Plana e levemente ondulada. ✔️Ideal para ILP ✔️Valor : 130 mil por alqueire a negociar entrada mais prazo. -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar. -Exija o CRECI, não negocie sem segurança -Fábio M David CRECI GO 27.146 (62) 99152-1171 -Sandro Perfeito CRECI GO 32.047 (62) 98244-7040 #gado#soja#milho#goias#tocantins#nelore#angus#sp#df#rs#pr#go#angus#feijao#mg#agro#sementes#goiania#uruacu#nortedegoias#nortegoias#suldoto#boi#vaca#sorgo#ribeiraopreto#ms#mt#para

R$ 29.900.000,00 Venda

Zona rural

Cód. 169
1.108 Hectares
1 quartos
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$legenda

Fazenda em Formoso do Araguaia -TO com 8.391 Hectares.

FAZENDA PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA - UMA DAS MAIS BELAS E PRODUTIVAS DE TOCANTINSFAZENDA EM FORMOSO DO ARAGUAIA TO COM 8.391 ha, uma das mais belas de Tocantins, banhada pelo Rio Javaés numa extensão de 19,8 Km, com todos documentos e licenças em dia.LOCALIZAÇÃOLocaliza-se à 80,7 KM da sede do Município de Formoso do Araguaia, Sudoeste de Tocantins; acesso por 57,2 KM de estrada asfaltada (BR 242 e TO 181) e 15 Km de estrada cascalhada até a entrada da Fazenda (em ótimas condições), no Vale do Araguaia, às margens do Rio Javaés (Braço direito do Rio Araguaia).DESCRITIVO DAS ÁREAS• Área total: 8.391,9558 ha (1.733,87 alqueires);• Área consolidada: 3.498,9614 ha;• Área de pastagem: 2.586,90, sendo: 500,00 ha de Quicuio, 1.391,50 ha de Mombaça e 695,40 ha de Furão; com aterros e canais de irrigação e drenagens nas areas de Furão.• Área de produção agrícola: 763,1590 ha (podendo ser ampliada para 2.000 ha), irrigada por inundação e subirrigação - produção de arroz, soja, milho, feijão e outros.• Área de Reserva legal: 3.308,0971 ha;• Área de preservação permanente: 636,5718;• Área de lagos naturais: 85,9556 ha;• Área de vegetação remanescente: 862,3699 ha. Possibilidade deser desmatada, mediante autorização.DESCRITIVO DAS BENFEITORIAS• 140 Km de cerca de arame liso;• 3 currais, com 402 lances de madeira;• 37 cochos cobertos;• 3 poços artesianos com 150 m cada;• 3 poços semiartesianos com energia solar;• 22 bebedouros circulares com capacidade para 800 l;• 27 bebedouros retangulares, em alvenaria, com capacidade de 2.800 l;Água canalizada em todos os pastos;• 1 tanque para combustível com capacidades para 10.000 l;• 16,35 Km de estrada interna, levantada e cascalhada;• 1 casa sede com 326,00 m²;• 9 edificações para acomodação dos colaboradores, totalizando 1.035,75 m² de área construída;• 1 galpão para máquinas com 504,00 m²;• 1 galpão para máquinas e insumos com 840,00 m²;• 1 galpão para máquinas com 221,40 m²DOCUMENTOS E LICENÇAS (TODOS EM DIA):• Cadastro Ambiental Rural (CAR);• Outorga d’água (Rio Javaés) emitida pela ANA até 2034;• Georreferenciamento;• Licença de Operação (LO) Ambiental da Atividade Pecuária com EIA-RIMA;• Licença de Operação (LO) Ambiental da Atividade Agrícola com EIA-RIMA;• Anuência da FUNAI;• Certificado de Cadastro do Imóvel Rural (CCIR);• ITR;• Inscrição Estadual;OUTRAS INFORMAÇÕES• Energia trifásica;• Internet em 3 pontos;• Região com grande potencial produtivo, próxima de grandes projetos agrícolas e pecuários, tais como COBRAPE (vizinha) e Projeto Irrigado do Rio Formoso. • O solo da Fazenda é de alta fertilidade e tem característica físico-químicas que permitem a exploração para o plantio de grãos e pecuária;• Área de floresta com potencial para grande projeto de venda de crédito de carbono (projeto em elaboração), contendo madeira de lei como Jatobá, Jequitibá, Angelim, Landi, Ipê, Cedro, Capitão do Campo, Canjerana e outras várias.

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